1验房注意细节
开发商应该首先向业主出示以下资料：
1.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2.《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
3.《建筑工程竣工备案表》(查看上面是否有建委同意备案的张印)
4.《商品房面积测绘技术报告书》(同样需要检查是否盖有测绘队的公章)
5.《住户验房交接表》
6.《楼宇验收记录表》
7.提供管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
此外，验房中开发商还会有以下伎俩：
一.很多时候，开发商采取的是先签文件，然后再验房的步骤，这样一来，业主签了收房认可书之后若是发现了问题便无计可施，开发商的责任就相对的小了。
二.开发商实施疲劳战。先办手续后验房，各种手续办理的地方都被安排再不同的位置，这样，业主没有验房前就在奔忙中疲劳了，耐性也消耗了大半。当真正验房时就会草草处理。
三.不是所有的开发商都将房子打扫得洁净如洗的，有的会故意将地板和窗台等地方留下灰尘。裂缝、漏水渍、砖面不整齐等问题就难以发现，这样，房子的质量问题就被掩盖了。
四.开发商打感情牌，将事情化小。验房时发现房屋质量问题一定要写进验收文件中，不要以为只是一个小瑕疵小问题就忽略过去。开发商也会用他们一贯的伎俩，故意将房屋问题程度降低，业主切莫上了他们的当。
2新房验房注意事项
一.房屋面积
1.房屋面积与合同签订面积
新房验房时，建议请其他部门对房屋面积重新测量，虽然房地产部门曾有过测量。
2.户内面积和公摊面积应一起核查
验房时要进行户内面积计算和公摊面积计算，谨防开发商在公摊面积上投机取巧，因此房屋的公共部分应该认真计算和核查。
二.房屋层高
新房验房可以自带卷尺测量房屋的实际高度是否和合同一致，且仔细记录。若是有问题，要写在物业公司所提供的纸张上。
三.防水漏水
(1)防漏
查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
(2)排水
查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。
(3)防水
如何验收防水?用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，并加以捆实。在厕卫放水，高度在30厘米左右。24小时候，约好楼下的业主一起查看其家厕卫的天花。
四.电气
验房时，将电闸拉断然后看分路，看户内是否是全部都断电的，并分别检查各个分闸情况，查看是否可以完全控制各分支线路。建议使用万用表来测量各个强弱电畅通与否。
五.门窗上听隔音
检查门窗的开启的灵活度，再看门和门框、窗与窗框的各边之间是否处在平行位置。建议通过关上门窗来听隔音是否好，这也可以了解到门窗的封密情况。
标题： 验房注意事项 地址：//0793.bzw315.com/shops/news/jq/415383.html
点赞
收藏
文章评论
-
1 莫焕晶被枪毙还是注射死刑 莫焕晶捐献器官了吗
-
2 150种常见多肉植物图鉴 全面的多肉植物图片及名称
-
3 剃须刀刀头多久换一次 电动剃须刀使用注意事项
-
4 钢管理论重量表大全 常用钢管规格型号一览表
-
5 生活小常识：家里有小飞虫怎么办？
-
6 标准篮球架高度 篮球架尺寸
-
7 百变家居装修灵感 想装哪款装哪款！
-
8 小公寓装修攻略分享 解决"小"问题创造"大"格局
-
9 喜鹊叫有什么兆头 喜鹊叫寓意大解析
-
10 家装水电工工资多少钱?
-
1 厨房这样装修橱柜，面板上骨头随便剁，用个几十年也不坏！
-
2 房顶漏水怎么办？房顶漏水原因分析、防治措施和处理方法
-
3 安装护墙角有用吗？护墙角材料和安装事项介绍
-
4 超小卧室该怎么设计?资深设计师6个设计技巧分享
-
5 人人都嫌弃的地面材料 工艺改进下比瓷砖还受欢迎
-
6 水电改造不一定就要走顶或走地 老师傅用这个方法也靠谱
-
7 全屋定制要注意哪些问题？有什么好用的装修避坑指南？
-
8 儿童学习桌是智商税？用它真能让孩子防近视和驼背吗？
-
9 马桶怎么挑选？最关键一点99%人都忽略了
-
10 卫生间潮湿易发霉别不做柜子 建议做壁龛设计
暂无评论，快来抢沙发！